Покупка недвижимости за границей часто может показаться сложной, однако в Черногории этот процесс относительно простой и прозрачный.
Первый шаг — поиск подходящей недвижимости. Покупатели чаще всего выбирают квартиры, виллы, земельные участки или инвестиционные проекты. После выбора недвижимости следует её бронирование и проверка документов.
Очень важно проверить право собственности, градостроительные условия и возможные обременения на объект. Профессиональное агентство недвижимости играет ключевую роль на этом этапе, обеспечивая юридическую чистоту сделки.
Далее подписывается предварительный договор и вносится депозит, после чего готовится основной договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса.
Покупатель становится собственником недвижимости после регистрации в кадастре. Процесс обычно быстрый и эффективный.
Одним из преимуществ покупки в Черногории является низкий налог на передачу недвижимости — 3% для вторичной недвижимости, тогда как для новостроек он часто не применяется, так как НДС уже включён в цену.
Monte Elite предоставляет полную поддержку клиентам — от выбора недвижимости, юридической проверки и переговоров о цене до финального завершения покупки.
любимое
