NASLOVNA / FAQ
Da li Monte Elite pruža kompletnu podršku tokom kupovine?
Da. Monte Elite pruža podršku od pronalaženja nekretnine, pravne provjere dokumentacije, pregovora o cijeni, do finalnog zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Da li je moguće kupiti nekretninu na daljinu?
Da. Kupovina se može realizovati i putem punomoćja, što je često rješenje za strane investitore.
Da li nudite luksuzne nekretnine na primorju?
Da. U ponudi su luksuzne vile, apartmani uz more i ekskluzivne nekretnine u najtraženijim lokacijama na crnogorskom primorju.
Da li Monte Elite pomaže u pronalaženju investicionih projekata?
Da. Monte Elite radi sa privatnim investitorima i developerima i nudi projekte za razvoj hotela, turističkih kompleksa, vila i stambenih objekata.
Koliki je prosječan prinos od izdavanja nekretnina?
U turističkim zonama prinos od kratkoročnog izdavanja može biti između 5% i 10% godišnje, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta nekretnine.
Da li je moguće kupiti zemljište u Crnoj Gori kao strani državljanin?
U većini slučajeva strani državljani mogu kupiti građevinsko zemljište. Postoje određena ograničenja za poljoprivredno zemljište, ali se često rješavaju osnivanjem kompanije.
Da li je moguće dobiti boravišnu dozvolu kupovinom nekretnine?
Kupovina nekretnine može biti osnov za dobijanje privremenog boravka u Crnoj Gori, pod određenim uslovima propisanim zakonom.
Koliki je porez na nekretnine u Crnoj Gori?
Porez na promet nekretnina iznosi 3% za postojeće nekretnine. Kod novogradnje PDV je obično uključen u cijenu, pa se ovaj porez ne plaća dodatno.
Koje su najpopularnije lokacije za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori?
Najtraženije lokacije su Budva, Kotor, Tivat, Herceg Novi i Bar. Ove destinacije nude kombinaciju turizma, infrastrukture i investicionog potencijala.
Da li je ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori sigurna investicija?
Crna Gora je jedno od najbrže rastućih tržišta nekretnina u regionu. Stabilan rast turizma, razvoj luksuznih marina i sve veći broj stranih kupaca doprinose rastu vrijednosti nekretnina i dugoročnoj sigurnosti investicije.
Da li pomažete i stranim investitorima?
Da. Monte Elite radi sa međunarodnim klijentima i investitorima i pruža kompletnu podršku na više jezika tokom cijelog procesa kupovine ili investicije.
Da li Monte Elite pruža pravnu podršku pri kupovini?
Da. Monte Elite sarađuje sa advokatima i pravnim stručnjacima koji provjeravaju dokumentaciju i osiguravaju sigurnu kupovinu nekretnine.
Da li je moguće izdavati nekretninu turistima?
Da. Mnogi vlasnici nekretnina u Crnoj Gori ostvaruju prihod kroz turističko izdavanje, posebno u primorskim gradovima.
Koliko traje proces kupovine?
U većini slučajeva proces kupovine traje između 2 i 4 nedjelje, zavisno od dokumentacije i brzine administrativnih procedura.
Koliki su troškovi kupovine nekretnine?
Glavni troškovi su: porez na promet nekretnina (3% za starogradnju) notarski troškovi advokatske usluge taksa za upis u katastar Kod novogradnje porez na promet često nije potreban jer je PDV uključen u cijenu.
Da li strani državljani mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove, kuće i apartmane u Crnoj Gori bez posebnih ograničenja. Kupovina je regulisana zakonom i proces je relativno jednostavan.
OMILJENO